京成押上線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八広駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +121.9％( +110.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて +900.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.1年(昨年 51.3年から -74.5 ％減)。平均土地面積は 42.8 坪 (昨年 63.5 坪から -32.6 ％減)。平均建物面積は 41.7 坪 (昨年 121.0 坪から -65.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 51.3 年 → 2023年 13.1 年、-74.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

四ツ木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 170万円/坪(51.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +34.3％( +43.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.5年(昨年 18.2年から -64.4 ％減)。平均土地面積は 22.4 坪 (昨年 22.7 坪から -1.5 ％減)。平均建物面積は 25.1 坪 (昨年 30.5 坪から -17.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 18.2 年 → 2023年 6.5 年、-64.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 11.5 分 → 2023年 10.2 分、-11.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 41.7 ％ → 2023年 55.6 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 22.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 ％ → 2023年 22.2 ％)

押上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 163万円/坪(49.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.7％( -90.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.3年(昨年 4.3年から +446.8 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 15.1 坪から +70.0 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 23.4 坪から +83.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.0 分 → 2023年 7.5 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 4.3 年 → 2023年 23.3 年、+446.8 ％と大きく増加)

京成高砂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -22.3％( -37.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.1年(昨年 4.3年から +396.4 ％増)。平均土地面積は 28.1 坪 (昨年 53.7 坪から -47.7 ％減)。平均建物面積は 40.6 坪 (昨年 39.7 坪から +2.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 4.3 年 → 2023年 21.1 年、+396.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 42.9 ％)