京成押上線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八広駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +24.5％( +32.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 15.4年から -18.7 ％減)。平均土地面積は 30.0 坪 (昨年 25.0 坪から +19.9 ％増)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 30.9 坪から -3.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 15.4 年 → 2021年 12.5 年、-18.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 7.6 分 → 2021年 6.3 分、-16.8 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 22.2 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 20.0 ％)

四ツ木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +5.4％( +7.2万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +37.5％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.4年(昨年 8.9年から +62.3 ％増)。平均土地面積は 28.9 坪 (昨年 36.7 坪から -21.3 ％減)。平均建物面積は 37.7 坪 (昨年 50.1 坪から -24.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.9 年 → 2021年 14.4 年、+62.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 62.5 ％ → 2021年 45.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 18.2 ％)

押上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 254万円/坪(76.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -69.5％( -579.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 70.6年から -68.1 ％減)。平均土地面積は 40.2 坪 (昨年 115.0 坪から -65.0 ％減)。平均建物面積は 83.9 坪 (昨年 75.6 坪から +11.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 70.6 年 → 2021年 22.5 年、-68.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.0 分 → 2021年 6.2 分、-22.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

京成立石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -19.5％( -30.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.9年(昨年 7.5年から +204.7 ％増)。平均土地面積は 20.2 坪 (昨年 33.9 坪から -40.2 ％減)。平均建物面積は 23.9 坪 (昨年 51.4 坪から -53.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.5 年 → 2021年 22.9 年、+204.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 36.4 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 18.2 ％)