JR武豊線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

乙川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.6万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +36.6％( +19.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて -54.5％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.7年(昨年 30.2年から -51.3 ％減)。平均土地面積は 97.9 坪 (昨年 66.3 坪から +47.5 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 45.1 坪から +4.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 30.2 年 → 2023年 14.7 年、-51.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 50.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 30.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 14.2 分 → 2023年 16.0 分、+12.8 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 13.6 ％ → 2023年 10.0 ％)

尾張森岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.8万円/坪(28.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +31.4％( +22.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて +400.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 14.0年から +55.7 ％増)。平均土地面積は 79.3 坪 (昨年 86.2 坪から -8.1 ％減)。平均建物面積は 44.5 坪 (昨年 71.8 坪から -38.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 19.0 分 → 2023年 15.2 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.0 年 → 2023年 21.8 年、+55.7 ％と大きく増加)

石浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -20.0％( -25.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 21 件(１年前(2022年)に比べて +90.9％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.2年(昨年 1.8年から +248.8 ％増)。平均土地面積は 49.1 坪 (昨年 44.0 坪から +11.6 ％増)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 30.9 坪から +5.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 1.8 年 → 2023年 6.2 年、+248.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 77.8 ％ → 2023年 68.4 ％)

東成岩駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.1万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -12.2％( -10.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.8年(昨年 2.6年から +438.8 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 59.4 坪から -23.6 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 40.1 坪から -22.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 2.6 年 → 2023年 13.8 年、+438.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 50.0 ％)