JR中央本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 296万円/坪(89.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +43.6％( +89.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 32.7年から -18.9 ％減)。平均土地面積は 39.8 坪 (昨年 51.2 坪から -22.2 ％減)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 145.8 坪から -59.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 32.7 年 → 2024年 26.5 年、-18.9 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.1 分 → 2024年 7.5 分、+22.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

高蔵寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.2万円/坪(26.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +17.7％( +12.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 69 件(１年前(2023年)に比べて -23.3％( -21件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.4年(昨年 20.8年から -35.3 ％減)。平均土地面積は 62.1 坪 (昨年 75.9 坪から -18.1 ％減)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 45.9 坪から -21.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 20.8 年 → 2024年 13.4 年、-35.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 28.2 分 → 2024年 24.8 分、-12.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 24.1 ％ → 2024年 55.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 34.5 ％ → 2024年 19.4 ％)

千種駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -85.8％( -699.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.9年(昨年 35.3年から +4.5 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 103.4 坪から -75.1 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 119.5 坪から -67.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 4.3 分 → 2024年 7.0 分、+61.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

大曽根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.4万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -26.5％( -28.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -69.2％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.2年(昨年 16.8年から +127.1 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 58.5 坪から -38.0 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 92.8 坪から -60.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 9.0 分 → 2024年 5.3 分、-40.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 16.8 年 → 2024年 38.2 年、+127.1 ％と大きく増加)