JR中央本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千種駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +59.7％( +49.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 11.0年から -95.4 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 38.6 坪から -17.6 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 80.2 坪から -64.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 11.0 年 → 2021年 0.5 年、-95.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.5 分 → 2021年 16.0 分、+88.2 ％と大きく増加)

高蔵寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.9万円/坪(27.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +32.4％( +22.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 22 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 5.2年(昨年 10.3年から -49.9 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 76.0 坪から -8.5 ％減)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 46.7 坪から -7.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 10.3 年 → 2021年 5.2 年、-49.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 83.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 28.7 分 → 2021年 32.8 分、+14.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 16.7 ％)

鶴舞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.0万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -74.9％( -65.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 68.6年(昨年 27.5年から +149.1 ％増)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 33.8 坪から -46.3 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 117.0 坪から -80.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 27.5 年 → 2021年 68.6 年、+149.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 7.7 分 → 2021年 9.0 分、+17.4 ％と増加)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -42.7％( -88.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.5年(昨年 28.5年から +42.1 ％増)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 81.7 坪から +7.4 ％増)。平均建物面積は 363.0 坪 (昨年 484.0 坪から -25.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 28.5 年 → 2021年 40.5 年、+42.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 6.0 分、+50.0 ％と大きく増加)