名鉄尾西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.3万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +80.2％( +9.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.0年(昨年 58.0年から -65.5 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 205.7 坪から -86.8 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 124.0 坪から -84.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 58.0 年 → 2022年 20.0 年、-65.5 ％と大きく減少)

佐屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.4万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +60.5％( +27.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 15.0年から +86.7 ％増)。平均土地面積は 67.3 坪 (昨年 108.9 坪から -38.2 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 33.3 坪から +15.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.0 年 → 2022年 28.0 年、+86.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.0 分 → 2022年 11.5 分、+27.8 ％と大きく増加)

日比野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.4万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -36.3％( -37.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて -18.2％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 9.0年から +125.4 ％増)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 47.5 坪から -2.9 ％減)。平均建物面積は 81.8 坪 (昨年 35.1 坪から +133.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.2 分 → 2022年 12.0 分、-25.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.1 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.0 年 → 2022年 20.3 年、+125.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 27.3 ％ → 2022年 42.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 72.7 ％ → 2022年 42.9 ％)

奥町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.6万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -35.6％( -23.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.7年(昨年 5.2年から +239.8 ％増)。平均土地面積は 188.1 坪 (昨年 91.8 坪から +104.9 ％増)。平均建物面積は 288.9 坪 (昨年 66.9 坪から +332.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.2 年 → 2022年 17.7 年、+239.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 15.5 分 → 2022年 23.3 分、+50.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 80.0 ％ → 2022年 66.7 ％)