名古屋市名城線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

妙音通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 176万円/坪(53.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +646.7％( +152.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.3年(昨年 57.3年から -92.6 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 28.7 坪から +10.5 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 21.2 坪から +7.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 57.3 年 → 2024年 4.3 年、-92.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

東別院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 173万円/坪(52.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +188.2％( +113.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 27.3年から -62.4 ％減)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 58.2 坪から -74.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 133.1 坪から -76.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 27.3 年 → 2024年 10.3 年、-62.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.0 分 → 2024年 9.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

大曽根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -50.0％( -55.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 19.6年から +85.1 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 55.0 坪から -25.7 ％減)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 65.0 坪から -36.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.3 分 → 2024年 5.0 分、-55.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 19.6 年 → 2024年 36.3 年、+85.1 ％と大きく増加)

茶屋ケ坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.2万円/坪(23.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -41.8％( -54.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 55.3年(昨年 18.6年から +197.3 ％増)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 62.0 坪から +143.9 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 37.6 坪から +85.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 15.8 分 → 2024年 14.0 分、-11.6 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.6 年 → 2024年 55.3 年、+197.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 100.0 ％)