JR高徳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

阿波川端駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.3万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +30.3％( +12.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.9年(昨年 30.0年から -26.9 ％減)。平均土地面積は 78.1 坪 (昨年 141.3 坪から -44.7 ％減)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 52.3 坪から -25.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 30.0 年 → 2024年 21.9 年、-26.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 24.4 分 → 2024年 19.3 分、-20.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

佐古駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.0万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +19.9％( +11.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -68.4％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.9年(昨年 28.4年から -54.4 ％減)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 70.4 坪から -36.6 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 79.0 坪から -50.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 28.4 年 → 2024年 12.9 年、-54.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 13.4 分 → 2024年 15.0 分、+12.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 38.9 ％ → 2024年 50.0 ％)

板野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.2万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -41.7％( -13.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -71.4％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.8年(昨年 30.2年から +21.7 ％増)。平均土地面積は 77.5 坪 (昨年 128.1 坪から -39.5 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 48.3 坪から -46.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 36.0 分 → 2024年 30.0 分、-16.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 30.2 年 → 2024年 36.8 年、+21.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

徳島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.0万円/坪(15.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -3.6％( -1.9万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 24 件(１年前(2023年)に比べて -61.3％( -38件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 32.6年から -13.3 ％減)。平均土地面積は 77.8 坪 (昨年 76.6 坪から +1.6 ％増)。平均建物面積は 83.1 坪 (昨年 70.9 坪から +17.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 32.6 年 → 2024年 28.3 年、-13.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.8 ％ → 2024年 28.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.6 ％ → 2024年 38.1 ％)