JR高徳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

徳島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.2万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +12.0％( +7.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて -7.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 34.9年(昨年 16.8年から +108.1 ％増)。平均土地面積は 126.4 坪 (昨年 59.2 坪から +113.4 ％増)。平均建物面積は 59.6 坪 (昨年 41.2 坪から +44.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.8 年 → 2023年 34.9 年、+108.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 31.7 分 → 2023年 41.8 分、+31.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 38.5 ％)

板野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.9万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +9.0％( +2.5万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 42.9年から -31.8 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 98.8 坪から -14.3 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 43.9 坪から +6.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 42.9 年 → 2023年 29.3 年、-31.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 60.0 分 → 2023年 19.0 分、-68.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

佐古駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.2万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -40.1％( -32.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.0年(昨年 12.5年から +140.0 ％増)。平均土地面積は 48.8 坪 (昨年 53.3 坪から -8.5 ％減)。平均建物面積は 86.6 坪 (昨年 32.9 坪から +163.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 14.5 分 → 2023年 13.0 分、-10.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 12.5 年 → 2023年 30.0 年、+140.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

吉成駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.9万円/坪(16.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -39.4％( -35.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 0.3年から +9726.4 ％増)。平均土地面積は 99.1 坪 (昨年 55.0 坪から +80.3 ％増)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 36.3 坪から +4.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 24.8 年、+9726.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 16.7 ％)