JR牟岐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.1万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +878.2％( +18.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 40.3年から -11.2 ％減)。平均土地面積は 266.2 坪 (昨年 71.8 坪から +270.5 ％増)。平均建物面積は 93.8 坪 (昨年 142.2 坪から -34.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 40.3 年 → 2020年 35.8 年、-11.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 16.0 分 → 2020年 12.3 分、-22.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

中田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.9万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +77.6％( +20.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +10.0％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 32.7年から -28.1 ％減)。平均土地面積は 104.4 坪 (昨年 106.0 坪から -1.6 ％減)。平均建物面積は 84.2 坪 (昨年 37.6 坪から +123.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 32.7 年 → 2020年 23.5 年、-28.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 18.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 20.7 分 → 2020年 25.8 分、+24.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 55.6 ％ → 2020年 72.7 ％)

阿波赤石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.7万円/坪(6.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -57.3％( -29.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.6年(昨年 30.3年から +27.4 ％増)。平均土地面積は 111.4 坪 (昨年 58.5 坪から +90.5 ％増)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 115.3 坪から -73.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 30.3 年 → 2020年 38.6 年、+27.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 60.0 ％)

二軒屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.7万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -41.9％( -33.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2019年)に比べて -17.6％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 28.7年(昨年 28.1年から +2.2 ％増)。平均土地面積は 69.1 坪 (昨年 84.5 坪から -18.2 ％減)。平均建物面積は 43.3 坪 (昨年 40.3 坪から +7.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 41.2 ％ → 2020年 30.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 11.9 分 → 2020年 13.1 分、+10.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 23.5 ％ → 2020年 53.8 ％)