JR芸備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

甲立駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.4万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +107.6％( +4.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.1年(昨年 40.3年から -20.2 ％減)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 86.2 坪から +68.4 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 26.5 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 40.3 年 → 2024年 32.1 年、-20.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 120.0 分 → 2024年 67.0 分、-44.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

安芸矢口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.3万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +18.9％( +11.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 20 件(１年前(2023年)に比べて -35.5％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.2年(昨年 29.0年から +21.7 ％増)。平均土地面積は 64.4 坪 (昨年 46.9 坪から +37.3 ％増)。平均建物面積は 47.0 坪 (昨年 30.1 坪から +56.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 45.2 ％ → 2024年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 29.0 年 → 2024年 35.2 年、+21.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.6 ％ → 2024年 50.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 32.3 ％ → 2024年 10.0 ％)

志和口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.4万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -95.8％( -395.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.3年(昨年 31.5年から -0.8 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 574.8 坪から -93.4 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 12.1 坪から +137.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 23.0 分 → 2024年 3.0 分、-87.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

備後庄原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.3万円/坪(0.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -88.7％( -17.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.0年(昨年 43.7年から +12.3 ％増)。平均土地面積は 127.6 坪 (昨年 109.8 坪から +16.2 ％増)。平均建物面積は 55.5 坪 (昨年 30.3 坪から +83.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 43.7 年 → 2024年 49.0 年、+12.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 36.0 分 → 2024年 46.0 分、+27.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 100.0 ％)