JR芸備線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

矢賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +114.5％( +75.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 29.9年から -98.3 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 46.9 坪から +3.2 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 33.3 坪から +9.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 29.9 年 → 2023年 0.5 年、-98.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

玖村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.2万円/坪(23.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +25.7％( +15.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 27.5年から +10.9 ％増)。平均土地面積は 73.4 坪 (昨年 229.9 坪から -68.1 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 363.0 坪から -88.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 19.0 分 → 2023年 17.0 分、-10.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 27.5 年 → 2023年 30.5 年、+10.9 ％と増加)

下深川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.9万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -47.6％( -39.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 27.2年から -11.7 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 52.4 坪から -25.0 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 29.7 坪から -5.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 27.2 年 → 2023年 24.0 年、-11.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 10.7 分 → 2023年 9.5 分、-10.9 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

安芸矢口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.4万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -26.8％( -18.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 32.1年(昨年 21.1年から +51.7 ％増)。平均土地面積は 50.2 坪 (昨年 56.9 坪から -11.7 ％減)。平均建物面積は 26.6 坪 (昨年 36.5 坪から -27.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 22.2 分 → 2023年 16.6 分、-25.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.1 年 → 2023年 32.1 年、+51.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 44.4 ％)