JR東海道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西岐阜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.5万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +17.5％( +11.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 49 件(１年前(2020年)に比べて +36.1％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 20.0年から -28.5 ％減)。平均土地面積は 67.3 坪 (昨年 70.2 坪から -4.2 ％減)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 51.7 坪から -16.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 20.0 年 → 2021年 14.3 年、-28.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 50.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 18.8 ％ → 2021年 11.9 ％)

穂積駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.2万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +10.2％( +5.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 128 件(１年前(2020年)に比べて +8.5％( +10件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 16.5年から +3.2 ％増)。平均土地面積は 104.9 坪 (昨年 96.4 坪から +8.8 ％増)。平均建物面積は 53.9 坪 (昨年 65.7 坪から -17.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 19.3 ％ → 2021年 17.2 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 0.8 ％ → 2021年 1.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 21.1 ％ → 2021年 25.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 48.6 ％ → 2021年 44.8 ％)

関ケ原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.7万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -69.0％( -8.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 194.1 坪から -39.2 ％減)。平均建物面積は 74.1 坪 (昨年 38.1 坪から +94.4 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 21.7 分 → 2021年 120.0 分、+453.8 ％と大きく増加)

垂井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.5万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -14.9％( -5.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 38 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.6年(昨年 20.6年から +53.3 ％増)。平均土地面積は 93.7 坪 (昨年 92.2 坪から +1.6 ％増)。平均建物面積は 56.1 坪 (昨年 51.1 坪から +9.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 26.8 分 → 2021年 20.2 分、-24.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 2.6 ％ → 2021年 8.1 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.1 ％ → 2021年 3.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.6 年 → 2021年 31.6 年、+53.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 41.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 40.6 ％ → 2021年 19.4 ％)