山形新幹線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大石田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.3万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +68.2％( +4.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 45.5年から -36.3 ％減)。平均土地面積は 116.5 坪 (昨年 120.7 坪から -3.5 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 46.9 坪から -25.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 45.5 年 → 2019年 29.0 年、-36.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 40.2 分 → 2019年 29.5 分、-26.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

新庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.3万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +50.2％( +5.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.1年(昨年 24.9年から +53.4 ％増)。平均土地面積は 82.3 坪 (昨年 67.8 坪から +21.4 ％増)。平均建物面積は 44.8 坪 (昨年 55.7 坪から -19.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 24.9 年 → 2019年 38.1 年、+53.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 15.2 分 → 2019年 19.4 分、+27.6 ％と大きく増加)

高畠駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.3万円/坪(1.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -79.7％( -20.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.5年(昨年 24.7年から +104.7 ％増)。平均土地面積は 208.7 坪 (昨年 124.0 坪から +68.3 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 54.7 坪から +38.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 24.7 年 → 2019年 50.5 年、+104.7 ％と大きく増加)

さくらんぼ東根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.9万円/坪(17.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -47.5％( -53.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 0.5年から +1538.2 ％増)。平均土地面積は 164.6 坪 (昨年 75.6 坪から +117.6 ％増)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 34.8 坪から +7.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 28.0 分 → 2019年 17.6 分、-37.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.5 年 → 2019年 8.3 年、+1538.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)