JR高山本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

婦中鵜坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.5万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +100.9％( +20.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.8年(昨年 46.3年から -55.1 ％減)。平均土地面積は 85.5 坪 (昨年 72.6 坪から +17.7 ％増)。平均建物面積は 92.3 坪 (昨年 40.8 坪から +125.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 46.3 年 → 2023年 20.8 年、-55.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 26.5 分 → 2023年 15.0 分、-43.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

富山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.1万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +80.2％( +24.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて +18.2％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 37.8年から -39.2 ％減)。平均土地面積は 51.7 坪 (昨年 75.2 坪から -31.3 ％減)。平均建物面積は 69.1 坪 (昨年 33.8 坪から +104.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.8 年 → 2023年 23.0 年、-39.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 62.5 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 30.0 ％)

笹津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.6万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -76.0％( -40.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.5年(昨年 15.8年から +188.8 ％増)。平均土地面積は 155.8 坪 (昨年 52.9 坪から +194.3 ％増)。平均建物面積は 45.0 坪 (昨年 24.6 坪から +83.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.8 年 → 2023年 45.5 年、+188.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 30.0 分 → 2023年 33.0 分、+10.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 75.0 ％)

越中八尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.9万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -48.5％( -5.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 48.4年(昨年 35.8年から +35.2 ％増)。平均土地面積は 72.9 坪 (昨年 177.0 坪から -58.8 ％減)。平均建物面積は 57.1 坪 (昨年 40.1 坪から +42.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 35.8 年 → 2023年 48.4 年、+35.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 13.0 分 → 2023年 41.0 分、+215.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 80.0 ％)