阿武隈急行 沿線の中古一戸建て相場トレンド

あぶくま駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.8万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +427.5％( +12.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 45.4年から -47.1 ％減)。平均土地面積は 363.0 坪 (昨年 301.0 坪から +20.6 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 69.6 坪から -50.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 45.4 年 → 2022年 24.0 年、-47.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

槻木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.9万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -0.4％( -0.1万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 17 件(１年前(2021年)に比べて +112.5％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.7年(昨年 22.6年から +31.8 ％増)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 87.2 坪から +18.1 ％増)。平均建物面積は 44.2 坪 (昨年 34.6 坪から +28.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 15.2 分 → 2022年 13.5 分、-11.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 30.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 22.6 年 → 2022年 29.7 年、+31.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 38.5 ％)

岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.3万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -93.6％( -47.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.3年(昨年 1.3年から +3436.8 ％増)。平均土地面積は 266.2 坪 (昨年 43.9 坪から +506.9 ％増)。平均建物面積は 82.2 坪 (昨年 33.3 坪から +147.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.3 年 → 2022年 44.3 年、+3436.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.0 分 → 2022年 26.7 分、+344.4 ％と大きく増加)

南角田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.5万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -63.7％( -20.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 41.4年(昨年 34.0年から +21.6 ％増)。平均土地面積は 218.8 坪 (昨年 183.0 坪から +19.6 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 37.8 坪から +32.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 34.0 年 → 2022年 41.4 年、+21.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 24.5 分 → 2022年 38.0 分、+55.1 ％と大きく増加)