近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

当麻寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.6万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +67.5％( +25.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 18.8年から -94.7 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 77.4 坪から -47.2 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 29.9 坪から -3.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 18.8 年 → 2024年 1.0 年、-94.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.8 分 → 2024年 5.0 分、-53.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 100.0 ％)

磐城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.1万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +60.0％( +21.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 34.9年から -40.6 ％減)。平均土地面積は 90.4 坪 (昨年 84.9 坪から +6.4 ％増)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 47.3 坪から -35.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 34.9 年 → 2024年 20.7 年、-40.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.9 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 13.6 分 → 2024年 15.5 分、+14.2 ％と増加)

二上山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.4万円/坪(7.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -64.3％( -45.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 21.7年から +93.5 ％増)。平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 67.8 坪から +105.4 ％増)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 36.0 坪から +118.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 8.4 分 → 2024年 3.0 分、-64.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 21.7 年 → 2024年 42.0 年、+93.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

橿原神宮西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.3万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -39.8％( -25.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.8年(昨年 23.4年から +23.0 ％増)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 49.9 坪から +19.7 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 28.4 坪から +44.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 23.4 年 → 2024年 28.8 年、+23.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.0 分 → 2024年 14.8 分、+110.7 ％と大きく増加)