近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

橿原神宮前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.9万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +8.4％( +6.4万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 27.0年から -62.0 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 77.3 坪から -43.3 ％減)。平均建物面積は 35.2 坪 (昨年 40.8 坪から -13.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 27.0 年 → 2023年 10.3 年、-62.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.8 分 → 2023年 10.5 分、-28.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

浮孔駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +2.3％( +0.9万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 22.6年から +9.9 ％増)。平均土地面積は 36.5 坪 (昨年 34.3 坪から +6.5 ％増)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 28.5 坪から +1.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 15.2 分 → 2023年 13.0 分、-14.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 42.9 ％)

坊城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.4万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -72.9％( -55.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.3年(昨年 8.3年から +399.9 ％増)。平均土地面積は 26.6 坪 (昨年 49.3 坪から -46.0 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 31.4 坪から -18.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 13.8 分 → 2023年 4.8 分、-65.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 8.3 年 → 2023年 41.3 年、+399.9 ％と大きく増加)

磐城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.5万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -19.5％( -12.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 13.3年から +90.6 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 49.9 坪から -18.2 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 34.0 坪から -6.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 13.3 年 → 2023年 25.3 年、+90.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 8.3 分 → 2023年 10.0 分、+20.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)