近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高田市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.2万円/坪(18.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +151.3％( +36.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -58.8％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.9年(昨年 41.7年から -71.4 ％減)。平均土地面積は 38.7 坪 (昨年 47.4 坪から -18.4 ％減)。平均建物面積は 32.2 坪 (昨年 22.6 坪から +42.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 41.7 年 → 2022年 11.9 年、-71.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.9 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 29.4 ％ → 2022年 33.3 ％)

橿原神宮前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.4万円/坪(27.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +114.6％( +48.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.8年(昨年 38.3年から -24.8 ％減)。平均土地面積は 125.5 坪 (昨年 41.3 坪から +203.7 ％増)。平均建物面積は 51.9 坪 (昨年 32.8 坪から +58.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 38.3 年 → 2022年 28.8 年、-24.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 8.7 分、-42.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

尺土駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.5万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -61.1％( -35.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.3年(昨年 20.9年から +97.6 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 104.2 坪から -46.3 ％減)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 31.5 坪から +8.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.9 年 → 2022年 41.3 年、+97.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.2 分 → 2022年 15.7 分、+91.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 50.0 ％)

磐城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.4万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -59.3％( -54.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 55.8年(昨年 3.5年から +1491.2 ％増)。平均土地面積は 130.1 坪 (昨年 49.9 坪から +160.6 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 35.2 坪から -1.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.2 分 → 2022年 4.0 分、-73.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 3.5 年 → 2022年 55.8 年、+1491.2 ％と大きく増加)