大阪モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千里中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(36.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +9.8％( +10.7万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2021年)に比べて -10.5％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.7年(昨年 25.0年から -9.1 ％減)。平均土地面積は 75.1 坪 (昨年 66.9 坪から +12.3 ％増)。平均建物面積は 46.6 坪 (昨年 48.1 坪から -3.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 55.6 分 → 2022年 43.8 分、-21.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 31.6 ％ → 2022年 17.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 26.3 ％ → 2022年 29.4 ％)

蛍池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +8.7％( +9.7万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.4年(昨年 11.2年から +100.4 ％増)。平均土地面積は 47.2 坪 (昨年 32.5 坪から +45.1 ％増)。平均建物面積は 67.1 坪 (昨年 30.9 坪から +117.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 11.4 分 → 2022年 9.7 分、-14.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 11.2 年 → 2022年 22.4 年、+100.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 30.0 ％)

門真市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.8万円/坪(7.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -75.6％( -80.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 1.8年から +1882.2 ％増)。平均土地面積は 12.1 坪 (昨年 37.3 坪から -67.6 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 45.4 坪から -66.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.0 分 → 2022年 1.0 分、-90.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.8 年 → 2022年 34.8 年、+1882.2 ％と大きく増加)

柴原阪大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.9万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -39.6％( -26.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 39.3年から -11.5 ％減)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 52.2 坪から -56.5 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 35.5 坪から -10.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 39.3 年 → 2022年 34.8 年、-11.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 12.0 分 → 2022年 8.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)