大阪モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

門真市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(37.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +137.8％( +70.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 33.5年から -98.5 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 43.9 坪から -41.4 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 71.1 坪から -56.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.5 年 → 2022年 0.5 年、-98.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 7.5 分 → 2022年 6.5 分、-13.3 ％と減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

大日駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.5万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +32.9％( +15.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 39.2年から -7.5 ％減)。平均土地面積は 32.0 坪 (昨年 32.5 坪から -1.7 ％減)。平均建物面積は 42.8 坪 (昨年 45.4 坪から -5.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 60.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 13.3 ％)

摂津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.0万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -83.4％( -70.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.5年(昨年 22.5年から +120.0 ％増)。平均土地面積は 9.1 坪 (昨年 26.5 坪から -65.7 ％減)。平均建物面積は 12.1 坪 (昨年 25.0 坪から -51.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.5 分 → 2022年 6.0 分、-42.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 22.5 年 → 2022年 49.5 年、+120.0 ％と大きく増加)

南摂津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.3万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -30.9％( -26.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.3年(昨年 22.3年から +35.9 ％増)。平均土地面積は 28.2 坪 (昨年 34.0 坪から -17.2 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 48.8 坪から -33.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 25.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 22.3 年 → 2022年 30.3 年、+35.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 20.1 分 → 2022年 24.2 分、+20.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 50.0 ％)