京阪交野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

枚方市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.3万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +18.4％( +12.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 24 件(１年前(2023年)に比べて -35.1％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.9年(昨年 30.0年から -17.1 ％減)。平均土地面積は 36.7 坪 (昨年 49.2 坪から -25.4 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 44.7 坪から -12.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 30.0 年 → 2024年 24.9 年、-17.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 47.2 ％ → 2024年 29.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 30.6 ％ → 2024年 25.0 ％)

郡津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.5万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +16.3％( +11.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.1年(昨年 26.3年から -23.3 ％減)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 34.6 坪から -10.4 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 28.7 坪から +2.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 26.3 年 → 2024年 20.1 年、-23.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 37.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 50.0 ％)

宮之阪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.3万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -11.6％( -9.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 24.0年から -12.5 ％減)。平均土地面積は 29.7 坪 (昨年 35.5 坪から -16.3 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 33.7 坪から +0.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 24.0 年 → 2024年 21.0 年、-12.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 9.7 分 → 2024年 11.0 分、+13.8 ％と増加)

交野市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.6万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -10.6％( -9.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -36.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.6年(昨年 14.3年から +93.4 ％増)。平均土地面積は 35.4 坪 (昨年 35.3 坪から +0.3 ％増)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 58.4 坪から -47.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.3 年 → 2024年 27.6 年、+93.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.4 分 → 2024年 18.0 分、+73.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.1 ％ → 2024年 40.0 ％)