京阪交野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

枚方市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.9万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +19.2％( +13.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 27 件(１年前(2023年)に比べて -27.0％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.1年(昨年 30.0年から -12.9 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 49.2 坪から -26.2 ％減)。平均建物面積は 37.9 坪 (昨年 44.7 坪から -15.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 30.0 年 → 2024年 26.1 年、-12.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 47.2 ％ → 2024年 25.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 13.9 ％ → 2024年 18.5 ％)

郡津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.5万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +16.3％( +11.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.1年(昨年 26.3年から -23.3 ％減)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 34.6 坪から -10.4 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 28.7 坪から +2.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 26.3 年 → 2024年 20.1 年、-23.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 37.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 50.0 ％)

私市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.1万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -16.4％( -12.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.9年(昨年 9.0年から +242.6 ％増)。平均土地面積は 105.6 坪 (昨年 27.2 坪から +288.0 ％増)。平均建物面積は 36.0 坪 (昨年 29.2 坪から +23.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 9.0 年 → 2024年 30.9 年、+242.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.0 分 → 2024年 9.3 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 16.7 ％)

宮之阪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.3万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -11.6％( -9.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 24.0年から -12.5 ％減)。平均土地面積は 29.7 坪 (昨年 35.5 坪から -16.3 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 33.7 坪から +0.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 24.0 年 → 2024年 21.0 年、-12.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 9.7 分 → 2024年 11.0 分、+13.8 ％と増加)