京阪交野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

私市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.7万円/坪(28.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +70.3％( +38.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.0年(昨年 28.2年から +42.0 ％増)。平均土地面積は 29.5 坪 (昨年 36.8 坪から -19.9 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 29.7 坪から -33.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 28.2 年 → 2022年 40.0 年、+42.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.0 分 → 2022年 5.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

交野市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(33.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +34.4％( +27.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.8年(昨年 7.8年から -1.1 ％減)。平均土地面積は 58.6 坪 (昨年 38.2 坪から +53.5 ％増)。平均建物面積は 68.4 坪 (昨年 26.1 坪から +162.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.5 分 → 2022年 7.5 分、-28.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 25.0 ％)

宮之阪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.1万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -71.9％( -74.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 54.5年(昨年 8.1年から +572.5 ％増)。平均土地面積は 11.6 坪 (昨年 30.9 坪から -62.4 ％減)。平均建物面積は 11.6 坪 (昨年 29.0 坪から -60.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 25.6 分 → 2022年 4.0 分、-84.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.1 年 → 2022年 54.5 年、+572.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

郡津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.7万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -57.8％( -48.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.5年(昨年 6.3年から +696.9 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 32.3 坪から -29.7 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 30.0 坪から -24.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 13.7 分 → 2022年 5.0 分、-63.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.3 年 → 2022年 50.5 年、+696.9 ％と大きく増加)