京阪交野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

私市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.6万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +33.9％( +15.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.1年(昨年 39.7年から -26.7 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 47.3 坪から -7.2 ％減)。平均建物面積は 30.1 坪 (昨年 32.9 坪から -8.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 39.7 年 → 2021年 29.1 年、-26.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 6.2 分、+55.0 ％と大きく増加)

河内森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.2万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +25.3％( +13.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.9年(昨年 42.3年から -62.5 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 23.2 坪から +10.9 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 20.7 坪から +51.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 42.3 年 → 2021年 15.9 年、-62.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.7 分 → 2021年 10.3 分、+121.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 40.0 ％)

村野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.3万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -16.1％( -14.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.4年(昨年 27.3年から -21.7 ％減)。平均土地面積は 29.6 坪 (昨年 21.2 坪から +39.7 ％増)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 36.0 坪から -23.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 27.3 年 → 2021年 21.4 年、-21.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 12.7 分 → 2021年 11.3 分、-10.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

交野市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.7万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -11.5％( -9.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 55 件(１年前(2020年)に比べて +103.7％( +28件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 12.4年から +82.4 ％増)。平均土地面積は 32.3 坪 (昨年 32.0 坪から +1.1 ％増)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 31.7 坪から -3.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 24.0 ％ → 2021年 22.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.4 年 → 2021年 22.6 年、+82.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.6 分 → 2021年 13.4 分、+56.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.0 ％ → 2021年 25.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 52.0 ％ → 2021年 17.5 ％)