京阪交野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宮之阪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 152万円/坪(46.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +321.7％( +116.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.0年(昨年 38.3年から -45.1 ％減)。平均土地面積は 94.9 坪 (昨年 23.8 坪から +298.4 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 27.2 坪から +44.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 38.3 年 → 2021年 21.0 年、-45.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.2 分 → 2021年 8.0 分、-28.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

河内森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.1万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +93.3％( +40.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.8年(昨年 51.8年から -75.4 ％減)。平均土地面積は 32.5 坪 (昨年 18.9 坪から +72.0 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 15.1 坪から +115.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 51.8 年 → 2021年 12.8 年、-75.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.0 分 → 2021年 10.0 分、+400.0 ％と大きく増加)

星ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.3万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -50.5％( -55.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.6年(昨年 12.8年から +210.2 ％増)。平均土地面積は 92.6 坪 (昨年 33.7 坪から +175.1 ％増)。平均建物面積は 65.0 坪 (昨年 27.2 坪から +138.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 12.5 分 → 2021年 9.0 分、-28.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.8 年 → 2021年 39.6 年、+210.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 60.0 ％)

交野市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.1万円/坪(20.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -29.8％( -28.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 19 件(１年前(2020年)に比べて +137.5％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.4年(昨年 9.0年から +103.8 ％増)。平均土地面積は 33.0 坪 (昨年 40.3 坪から -18.2 ％減)。平均建物面積は 36.5 坪 (昨年 34.4 坪から +6.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 26.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.0 年 → 2021年 18.4 年、+103.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.2 分 → 2021年 14.4 分、+40.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 20.0 ％)