JR成田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

酒々井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.0万円/坪(29.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +115.4％( +51.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.8年(昨年 31.1年から -68.6 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 93.8 坪から -40.3 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 36.7 坪から -38.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.1 年 → 2023年 9.8 年、-68.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.0 分 → 2023年 15.0 分、-28.6 ％と大きく減少)

久住駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.1万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +47.8％( +24.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 7.3年から +131.0 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 56.0 坪から +5.4 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 41.3 坪から -12.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 25.7 分 → 2023年 15.0 分、-41.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 7.3 年 → 2023年 16.8 年、+131.0 ％と大きく増加)

香取駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -93.1％( -95.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.8年(昨年 -0.2年から -17450.0 ％減)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 66.6 坪から +131.8 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 30.3 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 -0.2 年 → 2023年 42.8 年、-17450.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.0 分 → 2023年 6.0 分、+200.0 ％と大きく増加)

大戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.8万円/坪(0.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -80.3％( -7.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.8年(昨年 37.3年から +30.9 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 162.6 坪から -62.8 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 38.9 坪から -30.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 41.0 分 → 2023年 25.0 分、-39.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 37.3 年 → 2023年 48.8 年、+30.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 100.0 ％)