新京成電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八柱駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 170万円/坪(51.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +94.4％( +82.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 15.0年から -95.0 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 39.3 坪から -11.5 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 31.4 坪から +1.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 15.0 年 → 2023年 0.8 年、-95.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.8 分 → 2023年 4.0 分、-62.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

二和向台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +86.4％( +48.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて +44.4％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.1年(昨年 30.8年から -60.8 ％減)。平均土地面積は 45.8 坪 (昨年 35.5 坪から +29.3 ％増)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 27.4 坪から +5.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 30.8 年 → 2023年 12.1 年、-60.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 18.2 分 → 2023年 14.8 分、-18.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 15.4 ％)

高根木戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.0万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -42.8％( -53.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.1年(昨年 8.6年から +170.4 ％増)。平均土地面積は 43.7 坪 (昨年 41.9 坪から +4.1 ％増)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 28.6 坪から +15.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 8.6 年 → 2023年 23.1 年、+170.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 13.7 分 → 2023年 15.5 分、+12.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 37.5 ％)

くぬぎ山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -41.3％( -33.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.5年(昨年 14.3年から +163.1 ％増)。平均土地面積は 22.3 坪 (昨年 43.9 坪から -49.1 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 29.5 坪から -28.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.3 年 → 2023年 37.5 年、+163.1 ％と大きく増加)