新京成電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北初富駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.3万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +153.5％( +60.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.8年(昨年 30.5年から -64.7 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 43.9 坪から -20.7 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 34.0 坪から -12.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 30.5 年 → 2021年 10.8 年、-64.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 8.5 分 → 2021年 7.0 分、-17.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

高根公団駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +42.8％( +32.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 3.1年(昨年 15.2年から -79.6 ％減)。平均土地面積は 41.7 坪 (昨年 46.0 坪から -9.2 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 35.4 坪から -15.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.2 年 → 2021年 3.1 年、-79.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 19.4 分 → 2021年 11.6 分、-40.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

北習志野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -26.0％( -39.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 1.4年から +562.8 ％増)。平均土地面積は 50.1 坪 (昨年 32.7 坪から +53.2 ％増)。平均建物面積は 39.9 坪 (昨年 28.1 坪から +41.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.4 年 → 2021年 9.0 年、+562.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.4 分 → 2021年 13.7 分、+63.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 44.4 ％)

初富駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.3万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -23.6％( -19.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.1年(昨年 15.8年から +52.9 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 41.3 坪から -19.4 ％減)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 34.6 坪から -27.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.8 年 → 2021年 24.1 年、+52.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 8.3 分 → 2021年 9.3 分、+12.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 66.7 ％)