札幌市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中の島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.7万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +93.2％( +39.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 38.3年から -54.9 ％減)。平均土地面積は 94.1 坪 (昨年 81.7 坪から +15.2 ％増)。平均建物面積は 85.6 坪 (昨年 75.6 坪から +13.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 38.3 年 → 2022年 17.3 年、-54.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.0 分 → 2022年 12.2 分、+144.0 ％と大きく増加)

北18条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.5万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +57.2％( +33.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 19.3年から -19.5 ％減)。平均土地面積は 80.5 坪 (昨年 59.7 坪から +34.8 ％増)。平均建物面積は 233.4 坪 (昨年 121.0 坪から +92.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 19.3 年 → 2022年 15.5 年、-19.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 11.0 分 → 2022年 7.0 分、-36.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

南平岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.2万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -36.1％( -30.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 13.3年から +128.3 ％増)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 44.1 坪から +40.8 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 30.0 坪から +121.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 14.9 分 → 2022年 11.6 分、-21.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.3 年 → 2022年 30.3 年、+128.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 50.0 ％)

大通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -27.0％( -55.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.3年(昨年 39.3年から -20.4 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 105.9 坪から -34.3 ％減)。平均建物面積は 332.8 坪 (昨年 393.3 坪から -15.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 39.3 年 → 2022年 31.3 年、-20.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)