札幌市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北18条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.1万円/坪(20.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +120.7％( +36.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 20.5年から -29.3 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 133.1 坪から -47.7 ％減)。平均建物面積は 115.0 坪 (昨年 228.4 坪から -49.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 20.5 年 → 2020年 14.5 年、-29.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 7.5 分 → 2020年 9.2 分、+23.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

北34条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.1万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +58.8％( +26.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 36.8年から -58.4 ％減)。平均土地面積は 80.1 坪 (昨年 58.0 坪から +37.9 ％増)。平均建物面積は 79.4 坪 (昨年 50.1 坪から +58.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.8 年 → 2020年 15.3 年、-58.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 21.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.5 分 → 2020年 18.1 分、+24.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 6.2 ％)

南平岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.1万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -76.8％( -245.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -53.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 13.1年から +6.1 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 50.9 坪から +1.0 ％増)。平均建物面積は 47.1 坪 (昨年 56.9 坪から -17.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 16.6 分 → 2020年 13.8 分、-16.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 46.2 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 15.4 ％ → 2020年 33.3 ％)

すすきの駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -71.9％( -254.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.5年(昨年 29.5年から +71.2 ％増)。平均土地面積は 12.1 坪 (昨年 181.5 坪から -93.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 87.7 坪から -65.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 5.0 分、-44.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 29.5 年 → 2020年 50.5 年、+71.2 ％と大きく増加)