神戸電鉄三田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

横山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.6万円/坪(29.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +134.3％( +55.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 39.9年から -51.0 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 77.6 坪から -49.4 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 24.7 坪から +28.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 39.9 年 → 2023年 19.5 年、-51.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 16.0 分 → 2023年 7.0 分、-56.2 ％と大きく減少)

岡場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +22.0％( +22.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.5年(昨年 8.7年から -25.3 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 53.8 坪から -7.3 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 35.7 坪から -2.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 8.7 年 → 2023年 6.5 年、-25.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 24.0 分 → 2023年 10.0 分、-58.3 ％と大きく減少)

三田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.0万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -44.2％( -23.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 29.5年から +21.2 ％増)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 102.9 坪から -20.6 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 24.7 坪から +65.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 120.0 分 → 2023年 43.0 分、-64.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 29.5 年 → 2023年 35.8 年、+21.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

道場南口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.2万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -25.8％( -22.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 9.2年から +145.4 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 52.4 坪から +32.7 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 34.8 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 9.2 年 → 2023年 22.5 年、+145.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.3 分 → 2023年 18.5 分、+98.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 50.0 ％)