神戸電鉄三田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

横山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.2万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +154.0％( +38.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 40.8年から -57.0 ％減)。平均土地面積は 80.5 坪 (昨年 50.7 坪から +59.0 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 21.9 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 40.8 年 → 2021年 17.5 年、-57.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 9.5 分、-68.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

三田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.8万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +99.3％( +23.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 36.1年から -21.5 ％減)。平均土地面積は 54.9 坪 (昨年 88.5 坪から -38.0 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 34.3 坪から +1.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 36.1 年 → 2021年 28.3 年、-21.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 54.8 分 → 2021年 41.4 分、-24.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 57.1 ％)

有馬口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.0万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -47.7％( -7.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.3年(昨年 33.8年から +10.4 ％増)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 31.8 坪から +35.7 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 23.4 坪から +41.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 33.8 年 → 2021年 37.3 年、+10.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.5 分 → 2021年 8.5 分、+30.8 ％と大きく増加)

岡場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.2万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -22.7％( -16.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 25.4年(昨年 28.6年から -11.2 ％減)。平均土地面積は 61.2 坪 (昨年 128.8 坪から -52.5 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 70.0 坪から -49.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 28.6 年 → 2021年 25.4 年、-11.2 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 14.9 分 → 2021年 17.7 分、+18.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 77.8 ％)