神戸電鉄三田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

有馬口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.2万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +175.0％( +11.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.0年(昨年 36.5年から -34.2 ％減)。平均土地面積は 23.4 坪 (昨年 29.5 坪から -20.5 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 22.7 坪から -6.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.5 年 → 2020年 24.0 年、-34.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 6.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

五社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.1万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +60.1％( +29.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 3.5年(昨年 28.2年から -87.6 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 80.7 坪から -25.0 ％減)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 30.8 坪から +26.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.2 年 → 2020年 3.5 年、-87.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 18.7 分 → 2020年 21.3 分、+14.3 ％と増加)

横山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.1万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -53.9％( -63.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 7.2年から +241.8 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 66.6 坪から +4.5 ％増)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 28.7 坪から -42.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 23.3 分 → 2020年 14.5 分、-37.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 7.2 年 → 2020年 24.5 年、+241.8 ％と大きく増加)

三田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.8万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -27.4％( -13.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.2年(昨年 31.7年から -30.1 ％減)。平均土地面積は 107.0 坪 (昨年 62.3 坪から +71.7 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 51.4 坪から -30.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.7 年 → 2020年 22.2 年、-30.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 20.6 分 → 2020年 38.8 分、+88.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 66.7 ％)