山陽電鉄網干線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

夢前川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.5万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +28.4％( +11.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.7年(昨年 27.8年から -29.2 ％減)。平均土地面積は 44.2 坪 (昨年 68.1 坪から -35.0 ％減)。平均建物面積は 66.2 坪 (昨年 50.7 坪から +30.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 27.8 年 → 2020年 19.7 年、-29.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

広畑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.1万円/坪(25.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +24.8％( +16.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて +71.4％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 15.3年から -12.1 ％減)。平均土地面積は 44.9 坪 (昨年 57.0 坪から -21.3 ％減)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 57.7 坪から -45.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 15.3 年 → 2020年 13.5 年、-12.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 11.3 分 → 2020年 12.8 分、+13.7 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

山陽天満駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.6万円/坪(11.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -49.0％( -37.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.0年(昨年 19.0年から +10.6 ％増)。平均土地面積は 76.5 坪 (昨年 68.9 坪から +11.0 ％増)。平均建物面積は 47.8 坪 (昨年 37.8 坪から +26.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 11.1 分 → 2020年 9.9 分、-11.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 19.0 年 → 2020年 21.0 年、+10.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 33.3 ％)

飾磨駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.9万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -35.6％( -34.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 21 件(１年前(2019年)に比べて +61.5％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 14.3年から +49.7 ％増)。平均土地面積は 69.0 坪 (昨年 48.8 坪から +41.5 ％増)。平均建物面積は 45.7 坪 (昨年 31.5 坪から +45.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 30.0 ％ → 2020年 10.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 14.3 年 → 2020年 21.5 年、+49.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 14.8 分 → 2020年 16.4 分、+10.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 ％ → 2020年 25.0 ％)