京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

龍谷大前深草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.7万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +25.1％( +19.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 2.3年から +1051.8 ％増)。平均土地面積は 32.1 坪 (昨年 140.7 坪から -77.2 ％減)。平均建物面積は 44.2 坪 (昨年 30.3 坪から +46.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 2.3 年 → 2022年 26.0 年、+1051.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.0 分 → 2022年 7.4 分、+23.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

東福寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.3万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +17.4％( +12.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.9年(昨年 34.4年から +15.8 ％増)。平均土地面積は 20.6 坪 (昨年 20.2 坪から +2.3 ％増)。平均建物面積は 23.7 坪 (昨年 23.9 坪から -1.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 44.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 34.4 年 → 2022年 39.9 年、+15.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.5 分 → 2022年 9.8 分、+78.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 11.1 ％)

七条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -60.4％( -190.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.8年(昨年 -0.2年から -18261.9 ％減)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 28.7 坪から -21.1 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 13.6 坪から +119.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 -0.2 年 → 2022年 44.8 年、-18261.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.0 分 → 2022年 7.0 分、-56.2 ％と大きく減少)

橋本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.7万円/坪(13.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -41.9％( -32.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.1年(昨年 23.6年から +61.7 ％増)。平均土地面積は 52.7 坪 (昨年 38.4 坪から +37.1 ％増)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 32.9 坪から +6.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 23.6 年 → 2022年 38.1 年、+61.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 50.0 ％)