京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

七条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.6万円/坪(29.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +1165.8％( +89.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 21.2 坪から -10.7 ％減)。平均建物面積は 21.6 坪 (昨年 45.4 坪から -52.5 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.0 分 → 2022年 12.7 分、+153.3 ％と大きく増加)

東福寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.8万円/坪(26.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +74.4％( +37.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.7年(昨年 33.5年から +15.4 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 19.9 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 25.3 坪 (昨年 33.1 坪から -23.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 12.6 分 → 2022年 10.1 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 33.5 年 → 2022年 38.7 年、+15.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

丹波橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.7万円/坪(25.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -39.3％( -54.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 15.5年から -96.8 ％減)。平均土地面積は 22.1 坪 (昨年 50.7 坪から -56.4 ％減)。平均建物面積は 23.0 坪 (昨年 35.8 坪から -35.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 15.5 年 → 2022年 0.5 年、-96.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.7 分 → 2022年 15.0 分、+55.2 ％と大きく増加)

神宮丸太町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.8万円/坪(26.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -35.7％( -48.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 41.5年(昨年 16.8年から +146.5 ％増)。平均土地面積は 26.5 坪 (昨年 20.3 坪から +30.3 ％増)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 31.3 坪から -9.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.8 年 → 2022年 41.5 年、+146.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.7 分 → 2022年 16.3 分、+39.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 50.0 ％)