京都市烏丸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京都駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +38.3％( +55.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 42.3年から -53.6 ％減)。平均土地面積は 17.6 坪 (昨年 14.4 坪から +22.8 ％増)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 18.2 坪から +55.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 42.3 年 → 2023年 19.6 年、-53.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 13.8 分 → 2023年 8.2 分、-40.6 ％と大きく減少)

竹田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.8万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +23.3％( +11.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 36.4年(昨年 27.8年から +30.7 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 18.8 坪から +20.7 ％増)。平均建物面積は 24.4 坪 (昨年 25.5 坪から -4.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 24.0 分 → 2023年 14.7 分、-38.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 57.1 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 27.8 年 → 2023年 36.4 年、+30.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

丸太町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -59.0％( -142.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -88.9％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 12.1 坪 (昨年 128.4 坪から -90.6 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 79.6 坪から -81.0 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 13.3 分 → 2023年 15.0 分、+12.5 ％と増加)

五条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -45.4％( -100.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.3年(昨年 35.0年から +15.0 ％増)。平均土地面積は 40.6 坪 (昨年 38.0 坪から +6.8 ％増)。平均建物面積は 79.7 坪 (昨年 115.4 坪から -30.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 57.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 35.0 年 → 2023年 40.3 年、+15.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 33.3 ％)