西鉄貝塚線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

唐の原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +88.6％( +61.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.5年(昨年 20.4年から -78.0 ％減)。平均土地面積は 96.4 坪 (昨年 76.0 坪から +26.9 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 110.8 坪から -54.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 20.4 年 → 2022年 4.5 年、-78.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.0 分 → 2022年 7.5 分、+50.0 ％と大きく増加)

西鉄香椎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +40.5％( +32.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.6年(昨年 22.7年から +52.5 ％増)。平均土地面積は 91.5 坪 (昨年 114.4 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 192.1 坪 (昨年 85.2 坪から +125.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.7 分 → 2022年 3.5 分、-54.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 22.7 年 → 2022年 34.6 年、+52.5 ％と大きく増加)

貝塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -32.6％( -49.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 12.2年(昨年 26.3年から -53.8 ％減)。平均土地面積は 51.2 坪 (昨年 258.9 坪から -80.2 ％減)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 108.0 坪から -46.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 26.3 年 → 2022年 12.2 年、-53.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 28.6 ％)

三苫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.1万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -21.6％( -22.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 21 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 6.0年から +149.2 ％増)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 60.6 坪から +44.6 ％増)。平均建物面積は 66.0 坪 (昨年 35.7 坪から +85.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.0 年 → 2022年 15.0 年、+149.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.6 分 → 2022年 10.2 分、+35.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 41.2 ％)