北陸鉄道石川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

道法寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.6万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +51.1％( +20.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.4年(昨年 22.4年から +4.5 ％増)。平均土地面積は 86.2 坪 (昨年 76.4 坪から +12.9 ％増)。平均建物面積は 55.2 坪 (昨年 35.5 坪から +55.3 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 14.0 分 → 2022年 16.3 分、+16.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

乙丸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.6万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +22.1％( +16.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -72.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 12.2年から -95.9 ％減)。平均土地面積は 48.9 坪 (昨年 87.9 坪から -44.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 54.3 坪から -41.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 12.2 年 → 2022年 0.5 年、-95.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 45.5 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 14.5 分 → 2022年 17.3 分、+19.9 ％と増加)

日御子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.4万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -61.2％( -65.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 0.3年から +13002.5 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 69.6 坪から -17.4 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 37.8 坪から -13.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 33.0 年、+13002.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

押野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.8万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -56.8％( -47.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.1年(昨年 10.9年から +194.2 ％増)。平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 68.6 坪から +102.9 ％増)。平均建物面積は 107.4 坪 (昨年 53.9 坪から +99.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.9 年 → 2022年 32.1 年、+194.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)