熊本電鉄菊池線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北熊本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.1万円/坪(18.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +123.8％( +33.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 49.5年から -99.0 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 102.9 坪から -55.9 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 48.4 坪から -31.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 49.5 年 → 2020年 0.5 年、-99.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.0 分 → 2020年 15.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

御代志駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.0万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +87.2％( +33.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 25.9年から -33.1 ％減)。平均土地面積は 113.4 坪 (昨年 129.9 坪から -12.7 ％減)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 31.8 坪から +3.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.9 年 → 2020年 17.3 年、-33.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 97.5 分 → 2020年 53.3 分、-45.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.2 ％ → 2020年 40.0 ％)

上熊本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.1万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -38.2％( -29.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 13.9年から +101.0 ％増)。平均土地面積は 65.8 坪 (昨年 57.5 坪から +14.5 ％増)。平均建物面積は 53.4 坪 (昨年 31.5 坪から +69.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.9 年 → 2020年 28.0 年、+101.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 57.1 ％ → 2020年 16.7 ％)

三ツ石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.9万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -2.5％( -2.0万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +266.7％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 0.5年から +3136.6 ％増)。平均土地面積は 73.0 坪 (昨年 57.0 坪から +28.2 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 34.8 坪から +8.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 13.0 分 → 2020年 11.5 分、-11.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 16.3 年、+3136.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 30.0 ％)