JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宝積寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.9万円/坪(26.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +182.4％( +55.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 48.0年から -70.1 ％減)。平均土地面積は 89.0 坪 (昨年 99.5 坪から -10.6 ％減)。平均建物面積は 43.2 坪 (昨年 37.3 坪から +15.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 48.0 年 → 2022年 14.3 年、-70.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 17.6 分 → 2022年 35.4 分、+101.3 ％と大きく増加)

野崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.8万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +75.2％( +17.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.7年(昨年 23.8年から +3.6 ％増)。平均土地面積は 167.0 坪 (昨年 80.2 坪から +108.3 ％増)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 73.5 坪から -47.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 17.2 分 → 2022年 30.8 分、+79.3 ％と大きく増加)

片岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.8万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -66.7％( -59.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.5年(昨年 15.0年から +76.7 ％増)。平均建物面積は 123.3 坪 (昨年 46.9 坪から +162.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.0 年 → 2022年 26.5 年、+76.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 30.0 分 → 2022年 55.0 分、+83.3 ％と大きく増加)

那須塩原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.0万円/坪(8.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -37.0％( -16.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 27.7年(昨年 18.5年から +49.5 ％増)。平均土地面積は 135.6 坪 (昨年 218.9 坪から -38.0 ％減)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 43.2 坪から -29.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.5 年 → 2022年 27.7 年、+49.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 44.7 分 → 2022年 52.2 分、+16.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)