JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

蒲須坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.2万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +489.3％( +40.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 25.4年から -27.7 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 127.8 坪から -53.8 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 51.4 坪から -24.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 25.4 年 → 2019年 18.3 年、-27.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 90.0 分 → 2019年 41.2 分、-54.2 ％と大きく減少)

小金井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.4万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +45.1％( +20.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 29 件(１年前(2018年)に比べて -9.4％( -3件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 25.2年から -44.2 ％減)。平均土地面積は 89.5 坪 (昨年 91.5 坪から -2.2 ％減)。平均建物面積は 40.2 坪 (昨年 41.4 坪から -2.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 25.2 年 → 2019年 14.0 年、-44.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 27.6 ％ → 2019年 42.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 48.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

矢板駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.5万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -36.1％( -21.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2018年)に比べて -19.0％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 11.1年から +105.6 ％増)。平均土地面積は 94.0 坪 (昨年 93.6 坪から +0.3 ％増)。平均建物面積は 36.2 坪 (昨年 35.2 坪から +2.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 11.1 年 → 2019年 22.8 年、+105.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 22.6 分 → 2019年 26.2 分、+16.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 5.0 ％ → 2019年 25.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 37.5 ％)

宝積寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.4万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -23.1％( -15.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2018年)に比べて -56.8％( -21件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.7年(昨年 13.9年から +27.1 ％増)。平均土地面積は 121.2 坪 (昨年 87.5 坪から +38.5 ％増)。平均建物面積は 52.8 坪 (昨年 42.9 坪から +23.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 26.2 分 → 2019年 21.9 分、-16.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 38.2 ％ → 2019年 46.7 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.7 ％ → 2019年 6.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 13.9 年 → 2019年 17.7 年、+27.1 ％と大きく増加)