JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

那須塩原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.1万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +102.1％( +28.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.9年(昨年 20.0年から -50.7 ％減)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 154.9 坪から -35.5 ％減)。平均建物面積は 106.5 坪 (昨年 44.6 坪から +138.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 20.0 年 → 2019年 9.9 年、-50.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 ％ → 2019年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 43.2 分 → 2019年 49.6 分、+14.8 ％と増加)

野崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.7万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +71.9％( +38.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 15.1年から -98.3 ％減)。平均土地面積は 104.4 坪 (昨年 67.3 坪から +55.1 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 26.6 坪から +36.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 15.1 年 → 2019年 0.3 年、-98.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 34.2 分 → 2019年 8.5 分、-75.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

宝積寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.6万円/坪(17.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -16.5％( -11.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.6年(昨年 13.5年から -43.7 ％減)。平均土地面積は 57.0 坪 (昨年 97.6 坪から -41.6 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 47.7 坪から -34.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 13.5 年 → 2019年 7.6 年、-43.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 24.6 分 → 2019年 10.0 分、-59.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 66.7 ％)

宇都宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.0万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -14.8％( -10.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 37 件(１年前(2018年)に比べて -22.9％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 13.2年から +51.3 ％増)。平均土地面積は 89.3 坪 (昨年 103.5 坪から -13.7 ％減)。平均建物面積は 46.4 坪 (昨年 65.8 坪から -29.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 26.7 ％ → 2019年 14.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 13.2 年 → 2019年 20.0 年、+51.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 38.2 分 → 2019年 45.9 分、+20.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 6.7 ％ → 2019年 29.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 48.9 ％ → 2019年 35.3 ％)