東武宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

江曽島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.3万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +35.1％( +18.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -60.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 18.8年から +28.0 ％増)。平均土地面積は 48.0 坪 (昨年 104.2 坪から -53.9 ％減)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 69.9 坪から -52.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.4 分 → 2021年 10.2 分、-37.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.8 年 → 2021年 24.0 年、+28.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 33.3 ％)

安塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.0万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +26.0％( +5.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.0年(昨年 33.7年から -2.0 ％減)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 202.7 坪から -72.6 ％減)。平均建物面積は 26.2 坪 (昨年 51.4 坪から -49.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 27.7 分 → 2021年 18.0 分、-34.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

壬生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.8万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -46.9％( -33.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 0.3年から +6486.5 ％増)。平均土地面積は 142.2 坪 (昨年 62.0 坪から +129.3 ％増)。平均建物面積は 67.3 坪 (昨年 34.4 坪から +95.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 15.2 分 → 2021年 6.5 分、-57.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 22.0 年、+6486.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

おもちゃのまち駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.7万円/坪(13.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -43.7％( -34.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.0年(昨年 42.5年から -8.2 ％減)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 66.6 坪から -5.7 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 49.2 坪から -50.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 8.5 分 → 2021年 7.0 分、-17.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)