東武宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東武宇都宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.2万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +31.6％( +17.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 41 件(１年前(2018年)に比べて -26.8％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.4年(昨年 17.8年から -35.9 ％減)。平均土地面積は 71.5 坪 (昨年 75.4 坪から -5.2 ％減)。平均建物面積は 38.4 坪 (昨年 44.7 坪から -14.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 17.8 年 → 2019年 11.4 年、-35.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 8.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 46.0 ％ → 2019年 48.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 40.7 分 → 2019年 46.6 分、+14.6 ％と増加)

野州大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.0万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +8.2％( +6.2万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 1.0年から -49.8 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 74.1 坪から -14.3 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 36.3 坪から +4.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 1.0 年 → 2019年 0.5 年、-49.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 13.5 分 → 2019年 6.0 分、-55.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

国谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.2万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -83.9％( -68.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.5年(昨年 7.5年から +426.4 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 59.6 坪から +21.8 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 31.5 坪から -27.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 7.5 年 → 2019年 39.5 年、+426.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 11.4 分 → 2019年 30.0 分、+163.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

新栃木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.4万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -78.5％( -45.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 38.1年(昨年 6.1年から +524.3 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 92.8 坪から -28.3 ％減)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 53.7 坪から -35.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 12.3 分 → 2019年 10.4 分、-15.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 6.1 年 → 2019年 38.1 年、+524.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 60.0 ％)