京成押上線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

押上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 259万円/坪(78.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +48.7％( +84.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 31.4年から -56.7 ％減)。平均土地面積は 26.8 坪 (昨年 32.3 坪から -17.0 ％減)。平均建物面積は 77.6 坪 (昨年 59.0 坪から +31.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 31.4 年 → 2021年 13.6 年、-56.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 42.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 28.6 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 14.3 ％)

京成曳舟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 145万円/坪(43.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +0.2％( +0.3万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -45.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.6年(昨年 19.8年から +100.2 ％増)。平均土地面積は 19.9 坪 (昨年 26.7 坪から -25.3 ％減)。平均建物面積は 17.9 坪 (昨年 49.7 坪から -64.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 19.8 年 → 2021年 39.6 年、+100.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 60.0 ％)

八広駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(39.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -21.8％( -36.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -60.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.4年(昨年 5.3年から +402.9 ％増)。平均土地面積は 16.3 坪 (昨年 19.5 坪から -16.7 ％減)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 27.7 坪から -34.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 5.3 年 → 2021年 26.4 年、+402.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.0 分 → 2021年 7.5 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

京成高砂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 153万円/坪(46.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -21.4％( -41.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.9年(昨年 6.5年から +98.3 ％増)。平均土地面積は 37.4 坪 (昨年 28.5 坪から +31.1 ％増)。平均建物面積は 44.7 坪 (昨年 29.5 坪から +51.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 6.5 年 → 2021年 12.9 年、+98.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 35.7 ％)