近鉄橿原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大和八木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 331万円/坪(100万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +341.3％( +255.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -81.8％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 14.1年から +81.4 ％増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 70.0 坪から +59.9 ％増)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 77.6 坪から -70.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 14.1 年 → 2020年 25.5 年、+81.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 13.2 分 → 2020年 16.5 分、+25.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.2 ％ → 2020年 50.0 ％)

石見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.5万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +224.9％( +34.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 39.0年から -53.8 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 92.8 坪から -42.9 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 43.1 坪から -21.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 39.0 年 → 2020年 18.0 年、-53.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.3 分 → 2020年 11.5 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

西ノ京駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.0万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -59.6％( -71.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.9年(昨年 0.5年から +5624.5 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 69.6 坪から -17.4 ％減)。平均建物面積は 26.7 坪 (昨年 30.3 坪から -11.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 28.9 年、+5624.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.0 分 → 2020年 11.5 分、+27.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

新ノ口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.5万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -51.4％( -38.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.1年(昨年 2.5年から +1142.5 ％増)。平均土地面積は 43.3 坪 (昨年 46.9 坪から -7.7 ％減)。平均建物面積は 39.0 坪 (昨年 37.3 坪から +4.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 2.5 年 → 2020年 31.1 年、+1142.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.3 分 → 2020年 13.4 分、+29.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 20.0 ％)