近鉄橿原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

近鉄郡山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.8万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +327.2％( +47.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 39.2年から -55.9 ％減)。平均土地面積は 52.0 坪 (昨年 67.5 坪から -23.0 ％減)。平均建物面積は 36.4 坪 (昨年 32.1 坪から +13.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 39.2 年 → 2020年 17.3 年、-55.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 36.0 分 → 2020年 14.1 分、-60.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

尼ケ辻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.9万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +103.7％( +32.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.4年(昨年 36.8年から -77.1 ％減)。平均土地面積は 48.9 坪 (昨年 103.4 坪から -52.7 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 41.8 坪から -26.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.8 年 → 2020年 8.4 年、-77.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

田原本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.1万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -75.8％( -78.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.1年(昨年 0.3年から +15418.1 ％増)。平均土地面積は 129.6 坪 (昨年 48.4 坪から +167.7 ％増)。平均建物面積は 65.0 坪 (昨年 33.3 坪から +95.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 39.1 年、+15418.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.5 分 → 2020年 13.3 分、+105.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

石見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.7万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -65.2％( -44.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 1.1年から +3520.6 ％増)。平均土地面積は 67.3 坪 (昨年 168.9 坪から -60.1 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 142.2 坪から -71.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 16.0 分 → 2020年 12.5 分、-21.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 1.1 年 → 2020年 39.3 年、+3520.6 ％と大きく増加)