近鉄橿原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

ファミリー公園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +800.0％( +58.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 51.5年から -99.5 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 34.8 坪から -8.7 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 27.2 坪から +5.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 51.5 年 → 2022年 0.3 年、-99.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 14.0 分 → 2022年 23.0 分、+64.3 ％と大きく増加)

九条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.8万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +189.1％( +51.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.1年(昨年 31.5年から -23.6 ％減)。平均土地面積は 51.0 坪 (昨年 55.8 坪から -8.6 ％減)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 32.6 坪から -14.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 31.5 年 → 2022年 24.1 年、-23.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 12.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 12.5 ％)

筒井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.1万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -50.3％( -27.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -57.9％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 28.6年から +22.2 ％増)。平均土地面積は 104.0 坪 (昨年 81.6 坪から +27.4 ％増)。平均建物面積は 55.8 坪 (昨年 36.8 坪から +51.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 44.4 ％ → 2022年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 28.6 年 → 2022年 35.0 年、+22.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 11.5 分 → 2022年 13.5 分、+17.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 50.0 ％)

石見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.8万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -31.4％( -14.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.2年(昨年 24.9年から +17.4 ％増)。平均土地面積は 47.9 坪 (昨年 50.1 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 29.4 坪から +1.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 13.5 分 → 2022年 11.0 分、-18.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 24.9 年 → 2022年 29.2 年、+17.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 33.3 ％)