大阪モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南茨木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +55.6％( +43.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 25.6年から -48.2 ％減)。平均土地面積は 61.4 坪 (昨年 95.5 坪から -35.8 ％減)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 26.0 坪から +190.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 25.6 年 → 2021年 13.3 年、-48.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 15.5 分 → 2021年 13.7 分、-11.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 37.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 25.0 ％)

南摂津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.7万円/坪(19.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +30.0％( +14.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 22 件(１年前(2020年)に比べて +69.2％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 33.8年から -18.5 ％減)。平均土地面積は 44.8 坪 (昨年 80.4 坪から -44.2 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 35.4 坪から +8.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 33.8 年 → 2021年 27.5 年、-18.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 22.1 分 → 2021年 18.1 分、-18.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 38.5 ％ → 2021年 15.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 38.5 ％ → 2021年 35.0 ％)

少路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -21.0％( -36.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 -0.2年から -6574.2 ％減)。平均土地面積は 54.7 坪 (昨年 31.8 坪から +72.2 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 33.3 坪から +9.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 -0.2 年 → 2021年 16.0 年、-6574.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.0 分 → 2021年 14.2 分、+77.5 ％と大きく増加)

門真市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -20.5％( -26.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.5年(昨年 -0.2年から -710.0 ％減)。平均土地面積は 31.4 坪 (昨年 108.9 坪から -71.2 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 154.3 坪から -74.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 -0.2 年 → 2021年 1.5 年、-710.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 11.2 分、+60.7 ％と大きく増加)